Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
Görevin Kısa Tanımı:
İl Özel İdaresinin mülkiyetinde bulunan gayrimenkullere ait envanterlerin çıkartılması, sicillerinin tutulması, tapularının alınması, tevhit, ifraz, tahsis, devir, alım, satım işlemlerinin gerçekleştirilmesi, işgallerin önlenmesini, Kamu Kurum ve Kuruluşlarının mülkiyetinde bulunan taşınmazların bedelsiz devirlerinin alınması veya tahsislerinin sağlanması, özel ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan taşınmazların kamulaştırılması işlemlerinin yürütülmesinin sağlanmasından sorumlu birimdir.
Görevin Genel Tanımı:
1. İl Özel İdaresinin mülkiyetinde bulunan gayrimenkullerin envanterlerini çıkartmak ve sicil kayıtlarını tutmak,
2. Gayrimenkullerin tapularını almak, beyannamelerini vermek, İl Genel Meclis Başkanlığınca komisyonlara havale edilen tekliflerin seyrini takip etmek,
3. İmar planlarında okul alanında kalan ve mülkiyeti kamu kurum ve kuruluşları adına kayıtlı olan taşınmazların Özel İdare adına tahsis ve devirleri ile ilgili işlemleri yapmak, ilk ve ortaöğretim kurumlarının arsa temin işlerini yürütmek,
4. Mülkiyeti İl Özel İdaresi adına kayıtlı taşınmazların tevhit, ifraz, yola terk vb. işlemlerini yapmak (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ile koordineli çalışılarak yürütülecektir.),
5. İl Özel İdaresinin görev alanına giren hizmetlerle ilgili olarak İl Genel Meclisi tarafından karar verilen taşınmaz alımına, satımına, trampa edilmesine, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın akar haline getirilmesine dair iş ve işlemleri yapmak,
6. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait lojmanların 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamında personele tahsis işlemlerini gerçekleştirmek, kira tahakkuklarını gerçekleştirmek, tahsilat işlemlerinin takibini yapmak,
7. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait olup, kiraya verilebilecek nitelikteki arsa, iş merkezi, müstakil dükkân, otopark, büfe ve benzeri yerlerin kiraya verilmesi işlemlerini yürütmek ve kiraların tahsilini takip etmek (Mali Hizmetler Müdürlüğü ile koordineli çalışılarak yürütülecektir.),
8. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait hizmet binası niteliğindeki gayrimenkullerin resmî kurumlara kiraya verilmesi için gerekli çalışmaları yapmak,
9. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait olup, özel ve tüzel kişilerin işgalinde bulunan taşınmazların işgalden arındırılması ile işgalcilere ecrimisil uygulanmasını işlemlerini yürütmek,
10. Taşınmazlar üzerinde işgalci olup, işgalden vazgeçmeyenlere yönelik ecrimisil, meni müdahale ve kal davası açılması için gerekli girişimlerde bulunulmasını sağlamak,
11. Kiralamalar ve gayrimenkuller ile ilgili ortaya çıkabilecek hukuki konuların ilgili birimlere intikalini sağlamak,
12. İmar planında kamu yararına ayrılan ve İl Özel İdaresinin görev alanına giren özel ve tüzel kişilere ait taşınmazların kamulaştırılması işlemlerini yürütmek,
13. İmar planlarında okul veya kamu hizmetleri alanında kalmayan özel ve tüzel kişilere ait taşınmazların, kamu hizmetinde kullanılmak üzere kamulaştırılması için alınacak kamu yararı kararı ile ilgili iş ve işlemler ile kamulaştırma işlemlerini yapmak (İlgili Müdürlüklerle koordineli olarak yürütülecektir.),
14. Kamulaştırılması istenen taşınmaz üzerinde “tarihi eser” kaydı olması halinde Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulundan izin alınmasını müteakip, Kültür Bakanlığından kamulaştırma yetkisi almak (İmar ve Kentsel İyileştirilme Müdürlüğü ile Yol ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü ile koordineli olarak yürütülecektir.),
15. 5366 sayılı “Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun” ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun 5225 ve 5227 sayılı Kanunlarla değişik hükümleri uyarınca taşınmaz kültür varlıkları ile ilgili işlemlerin yerine getirilmesini sağlamak,
16. İl Özel İdaresinin görev alanına giren hizmetlerin yapılması için taşınmaz mallar üzerinde irtifak hakkı kurulması işlemlerini yürütmek,
17. Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmaz malları ihtiyaç halinde Kamulaştırma Kanunu’nun ilgili maddesi gereğince satın almak,
18. İl Özel İdaresinin mülkiyetindeki taşınmazların küçük bakım ve onarımlarını yapmak,
19. Vali, Genel Sekreter ve mevzuatın öngördüğü iş ve işlemleri yapmak.
İl Özel İdaresinin mülkiyetinde bulunan gayrimenkullere ait envanterlerin çıkartılması, sicillerinin tutulması, tapularının alınması, tevhit, ifraz, tahsis, devir, alım, satım işlemlerinin gerçekleştirilmesi, işgallerin önlenmesini, Kamu Kurum ve Kuruluşlarının mülkiyetinde bulunan taşınmazların bedelsiz devirlerinin alınması veya tahsislerinin sağlanması, özel ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan taşınmazların kamulaştırılması işlemlerinin yürütülmesinin sağlanmasından sorumlu birimdir.
Görevin Genel Tanımı:
1. İl Özel İdaresinin mülkiyetinde bulunan gayrimenkullerin envanterlerini çıkartmak ve sicil kayıtlarını tutmak,
2. Gayrimenkullerin tapularını almak, beyannamelerini vermek, İl Genel Meclis Başkanlığınca komisyonlara havale edilen tekliflerin seyrini takip etmek,
3. İmar planlarında okul alanında kalan ve mülkiyeti kamu kurum ve kuruluşları adına kayıtlı olan taşınmazların Özel İdare adına tahsis ve devirleri ile ilgili işlemleri yapmak, ilk ve ortaöğretim kurumlarının arsa temin işlerini yürütmek,
4. Mülkiyeti İl Özel İdaresi adına kayıtlı taşınmazların tevhit, ifraz, yola terk vb. işlemlerini yapmak (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ile koordineli çalışılarak yürütülecektir.),
5. İl Özel İdaresinin görev alanına giren hizmetlerle ilgili olarak İl Genel Meclisi tarafından karar verilen taşınmaz alımına, satımına, trampa edilmesine, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın akar haline getirilmesine dair iş ve işlemleri yapmak,
6. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait lojmanların 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamında personele tahsis işlemlerini gerçekleştirmek, kira tahakkuklarını gerçekleştirmek, tahsilat işlemlerinin takibini yapmak,
7. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait olup, kiraya verilebilecek nitelikteki arsa, iş merkezi, müstakil dükkân, otopark, büfe ve benzeri yerlerin kiraya verilmesi işlemlerini yürütmek ve kiraların tahsilini takip etmek (Mali Hizmetler Müdürlüğü ile koordineli çalışılarak yürütülecektir.),
8. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait hizmet binası niteliğindeki gayrimenkullerin resmî kurumlara kiraya verilmesi için gerekli çalışmaları yapmak,
9. Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait olup, özel ve tüzel kişilerin işgalinde bulunan taşınmazların işgalden arındırılması ile işgalcilere ecrimisil uygulanmasını işlemlerini yürütmek,
10. Taşınmazlar üzerinde işgalci olup, işgalden vazgeçmeyenlere yönelik ecrimisil, meni müdahale ve kal davası açılması için gerekli girişimlerde bulunulmasını sağlamak,
11. Kiralamalar ve gayrimenkuller ile ilgili ortaya çıkabilecek hukuki konuların ilgili birimlere intikalini sağlamak,
12. İmar planında kamu yararına ayrılan ve İl Özel İdaresinin görev alanına giren özel ve tüzel kişilere ait taşınmazların kamulaştırılması işlemlerini yürütmek,
13. İmar planlarında okul veya kamu hizmetleri alanında kalmayan özel ve tüzel kişilere ait taşınmazların, kamu hizmetinde kullanılmak üzere kamulaştırılması için alınacak kamu yararı kararı ile ilgili iş ve işlemler ile kamulaştırma işlemlerini yapmak (İlgili Müdürlüklerle koordineli olarak yürütülecektir.),
14. Kamulaştırılması istenen taşınmaz üzerinde “tarihi eser” kaydı olması halinde Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulundan izin alınmasını müteakip, Kültür Bakanlığından kamulaştırma yetkisi almak (İmar ve Kentsel İyileştirilme Müdürlüğü ile Yol ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü ile koordineli olarak yürütülecektir.),
15. 5366 sayılı “Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun” ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun 5225 ve 5227 sayılı Kanunlarla değişik hükümleri uyarınca taşınmaz kültür varlıkları ile ilgili işlemlerin yerine getirilmesini sağlamak,
16. İl Özel İdaresinin görev alanına giren hizmetlerin yapılması için taşınmaz mallar üzerinde irtifak hakkı kurulması işlemlerini yürütmek,
17. Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmaz malları ihtiyaç halinde Kamulaştırma Kanunu’nun ilgili maddesi gereğince satın almak,
18. İl Özel İdaresinin mülkiyetindeki taşınmazların küçük bakım ve onarımlarını yapmak,
19. Vali, Genel Sekreter ve mevzuatın öngördüğü iş ve işlemleri yapmak.
Serpil ÖZÇELİK
Emlak ve İstimlak Müdürü
